8400 Winterthur ZH, Wylandstrasse 25

Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus an bester Lage in der Stadt Winterthur

Kategorie

Einfamilienhaus

Zimmer

5.5 Zimmer

Badezimmer

2 Bathrooms

Baujahr

2005

Wohnfläche

138 m2

Verfügbar ab

Verkauft

Beschreibung

Freistehendes 5.5 Zimmer- Einfamilienhaus an bester Lage in der Stadt Winterthur zu verkaufen

Zentral in der Stadt Winterthur und doch mitten im Grünen. Dieses Einfamilienhaus verspricht ein einmaliges seltenes Wohnerlebnis. 

Das grosszügige 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit insgesamt 138 m² Nettowohnfläche überzeugt mit einem durchdachten praktischen Grundriss, einer modernen Architektur und einer einmaligen städtischen Lage mit hübscher Gartenanlage. 

Die Liegenschaft ist Teil einer kleineren Überbauung mit sechs Einfamilienhäusern mit Tiefgarage und befindet sich im Stadtkreis Winterthur-Stadt, im Quartier Heiligberg. Das Einfamilienhaus liegt an einer bevorzugten und familienfreundlichen Lage, welche dank der optimalen Südwestausrichtung eine ideale Besonnung geniesst. 

Die Zufahrtsstrasse, eine Quartierstrasse (Tempo 30), mit eindrücklicher Baumallee sowie die umliegende Nachbarschaft zeigen sich repräsentativ. Das gesamte Quartier hat ein parkähnliches Erscheinungsbild. In kurzer Distanz erreicht man den Hauptbahnhof oder die Altstadt von Winterthur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, sowie medizinischer Versorgung. Auch das Naherholungsgebiet Eschenberg mit dem Wildpark Bruderhaus, wie auch das aufstrebende Sulzer-Areal mit zahlreichen Unterhalthaltungsmöglichkeiten, lassen sich bequem zu Fuss erreichen. 

Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Bushaltestellen Wylandbrücke, Jonas Furrer und Breite erreicht man in zirka 4 Gehminuten. Der Autobahnanschluss in Richtung St. Gallen, Zürich oder Zürich Flughafen ist 2.3 km entfernt.


Raumaufteilung

Das Einfamilienhaus umfasst insgesamt vier komfortable Zimmer, einen grosszügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Bäder und ein Gästebad sowie diverse Keller- und Hobbyräume im Untergeschoss. Zur Liegenschaft mit dazu gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Garten rund um das Haus. 

Unter Bäumen vorbei, an einem hübsch angelegten Vorgarten, gelangt man von der Wylandstrasse zum Hauseingang. Das Entrée mit grosszügigem Gästebad und Abgang in das Untergeschoss gestaltet sich sehr freundlich. Vorbei am Büro gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von der Küche und dem Essbereich aus, kommt man direkt auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie lädt der Wohnbereich mit eigenem Ofen ein. 

Ein moderner Treppenaufgang führt vom Erdgeschoss in das Obergeschoss. Der Aufgang sowie der Korridor im Obergeschoss präsentiert sich, dank den zahlreichen Fenstern, mit Sicht ins Grüne sehr hell und naturnah. Alle drei Zimmer sind vom Korridor aus zugänglich und punkten mit raumhohen Fenstern sowie einer komfortablen Zimmergrösse. An beiden Enden ist jeweils ein Bad mit Dusche/WC oder Badewanne. 

Das Untergeschoss bietet genügend Platz für Hobbytätigkeiten und Stauraum. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Kellerräume, davon ein Heizungsraum mit einer Luftwasserwärmpumpe, ein Waschraum mit Trocknungsmöglichkeiten, ein Kellerraum sowie ein hauseigener Weinkeller und Bastelraum. Für kurze Wege sorgt der Direktzugang vom Haus in die gemeinschaftliche Tiefgarage, wo zwei Einstellplätze (im Gesamtwert von CHF 80000.-) zur Liegenschaft gehören. Für weiteren Stauraum sorgt der Gartenschopf beim Hauseingang. Hier können zum Beispiel Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte untergebracht werden.

Eigenschaften

Cheminée Erdgeschoss Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine