8405 Winterthur ZH, Elchweg 31

Doppeleinfamilienhaus in Winterthur-Seen mit atemberaubender Aussicht

Kategorie

Doppeleinfamilienhaus

Zimmer

4.5 Zimmer

Badezimmer

1 Bathroom

Baujahr

1995

Grundstücksfläche

204 m2

Verfügbar ab

Reserviert

Beschreibung

Doppeleinfamilienhaus

Das grosszügige 4.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit insgesamt 150m² Wohnfläche überzeugt mit einer hochstehend, durchdachten Architektur, seiner schlichten Eleganz und viel Platz im Innenraum.
Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, sonniger und familienfreundlicher Lage in Winterthur-Seen, eingebettet in einem Einfamilienhausquartier.

Das Objekt umfasst insgesamt 4.5 geräumige Zimmer, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Dank der Hanglage zeichnen sich die beiden Untergeschosse äusserst grosszügig ab. Über den Stockenerfussweg gelangt man vorbei an einem schmucken Rebberg zur Liegenschaft. Der Eingangsbereich zeigt sich freundlich und hell. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée, ein Gästebad sowie eine offene, leicht zurückversetzte Küche mit Ausgang auf einen idyllischen Sitzplatz. Das Schmuckstück der Liegenschaft stellt das representative Wohnzimmer mit eigenem Warmluftcheminée und überdurchschnittlich hoher Decke dar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den eigenen Garten. Dank der Hanglage geniesst man sowohl vom gesamten Innen- als auch Aussenbereich eine phänomenale Weitsicht.
Über eine moderne, schlicht gehaltene Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmern. Auch hier wurde ein besonderes Augenmerk der komfortablen Raumhöhe und den grossen Fenstern gewidmet. Zwei der drei Zimmer orientieren sich gegen Süden und besitzen direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlich befindet sich in der 1. Etage ein grosses Bad mit Dusche, Badewanne sowie ein Doppellavabo.
Im 1. Untergeschoss befindet sich ein beheiztes Büro / Hobbyraum mit viel Tageslicht, eine geräumige Waschküche mit Dusche sowie zwei Reduits und ein Technikraum. Einen weiteren unscheinbaren Eingang befindet sich in der Doppelgarage im 2. Untergeschoss. Von da aus gelangt man via Treppenaufgang in das 1. Untergeschoss sowie weiter zu den Wohnräumen im Erdgeschoss.
Die Gartenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Verschiedene Aussensitzplätze garantieren eine hohe Privatsphäre und erholsame Stunden. Für genügend Stauraum sorgt der Gartenschopf beim Hauseingang.


Winterthur-Seen

Die Liegenschaft liegt in Winterthur-Seen. Seen ist ein
Stadtkreis der Stadt Winterthur im Kanton Zürich.
Die ehemals selbständige Gemeinde Seen wurde
1922 eingemeindet und bildet den heutigen Kreis 3
im Südosten der Stadt. Seen liegt eingebettet
zwischen dem Eschenberg im Südwesten und dem
Etzberg im Nordosten. Diese weitläufigen
Waldstücke bieten idealen Zugang zur Naherholung
in unmittelbarer Nähe. Der Ortscharakter wird
definiert durch Gegensätze – man findet den
Bauernhof neben moderner Architektur und
dazwischen alte Teile der ehemaligen Dorfstruktur.
Winterthur ist mit über 115’000 Einwohner*innen
aktuell die sechstgrösste Stadt der Schweiz.
Seit Jahren erfreut sich Winterthur einem steten
Zustrom an Neuzuzügern und ist in den vergangen
Jahren kontinuierlich gewachsen. Kulturelle Vielfalt,
preiswerter Wohnraum, ein breites Ausbildungsangebot
und nicht zuletzt der persönliche Charakter
und Charme der kleinen Grossstadt sind Gründe
dafür und tragen zu einer ausgesprochen hohen
Lebensqualität bei.
Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton:
10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die
Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche
Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die
Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand
1. Juni 2021). Die Immobilienpreise haben sich in
den letzten fünf Jahren um +17.0% verändert
(Kanton: +20.4%).

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Doppelgarage Eckhaus Erdgeschoss Garage Hanglage Neuwertig Ruhig Sonnig

Ihre Ansprechsperson

Wylandpark AG
Altweg 16
8500 Frauenfeld